In het Koninklijk Besluit van 23 maart 2012, gemeente Aalsmeer, heeft de Kroon geoordeeld over de zienswijze dat de bereikbaarheid van een resterend perceelsgedeelte niet was geregeld. Vanwege het feit dat het perceelsgedeelte verstoken zou blijven van directe ontsluitingsmogelijkheden van en naar de openbare weg vond reclamante de onteigening in strijd met het recht/ de algemene beginselen van behoorlijk bestuur. meer…
Tags: bestemmingsplan, onteigening
wo 9 mei 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het gerechtshof Arnhem heeft in zijn arrest van 3 mei 2012 in hoger beroep geoordeeld over het verzoek van de gemeente Enschede tot vernietiging van een koopovereenkomst. Het Hof heeft onder andere geoordeeld over het criterium in art. 26 Wvg dat rechtshandelingen de kennelijke struekking moeten hebben om afbreuk te doen aan de voorkeurspositie. meer…
Tags: eigendomsoverdracht, kennelijke strekking, Onteigeningsrecht en WVG, vernietiging, Wet voorkeursrecht gemeenten
zo 6 mei 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
In zijn arrest van 20 april 2012 heeft de Hoge Raad de kapitalisatiefactor voor financieringsschade bij onteigening nader toegelicht. Inkomensschade (waaronder financieringsschade) als gevolg van onteigening wordt vergoed door deze per peildatum te kapitaliseren en vervolgens in één bedrag uit te keren. Daarbij wordt voor de eigenaar de factor 10 gehanteerd. Pogingen om voor de eigenaar een andere (hogere of lagere) factor te hanteren zijn tot nu toe bij de Hoge Raad gestrand dan wel gecorrigeerd. Zo ook in dit arrest over de inkomensschade voor een onteigende BMW-dealer. meer…
Tags: financieringsschade, inkomensschade, kapitalisatiefactor, onteigening
do 26 april 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 13 april 2012 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen (LJN:BV8217) over de wijze waarop aanwezige bodemverontreiniging de onteigeningsschadeloosstelling beinvloedt. Het arrest is het vervolg op het arrest van het Hof Den Haag van 7 september 2010, dat wij al eerder op deze kennispagina hebben besproken. En dat arrest was weer een verwijzingsarrest na het arrest van de Hoge Raad van 30 juni 2006. Wat is nu de stand van zaken? meer…
Tags: bodemverontreiniging, onteigening, saneringsnoodzaak, saneringsrisico
di 17 april 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
Uit het recente Koninklijk Besluit, gemeente Peel en Maas, blijkt dat onteigening ter uitvoering van een ouder bestemmingsplan zonder meer mogelijk is. meer…
Tags: gedateerd bestemmingsplan, onteigening, planologische heroverweging
wo 4 april 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
Uit het recente Koninklijk Besluit, Sluis en Terneuzen, blijkt dat de verzoeker om onteigening in zijn laatste aanbod de juiste te verwerven oppervlakte moet vermelden. meer…
Tags: grondruil, noodzaak, onteigening, onteigeningsadvocaat, oppervlaktes
di 3 april 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
In het recente KB Venlo en Horst aan de Maas herhaalt de Kroon haar duidelijke standpunten over de invloed van de Wvg op onteigeningsprocedures, de noodzaak tot onteigening in het geval van mondelinge overeenstemming en over de positie van de economisch eigenaar in de administratieve onteigeningsprocedure. meer…
Tags: economisch eigenaar, mondeling, noodzaak, onteigening, Wet voorkeursrecht gemeenten
do 29 maart 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Kroon verlangt dat de verzoeker om onteigening voorafgaande aan het verzoekbesluit een redelijke poging tot minnelijke verwerving heeft ondernomen. Die onderhandelingsplicht geldt niet voor de huurder. Of denkt de Kroon daar met het KB nr. 12.000402 van 25 februari 2012, onteigening Loon op Zand en Waalwijk, nu toch anders over? meer…
Tags: huurder, kennisgeving, onderhandelingsplicht, onteigening, onteigeningsprocedure
ma 26 maart 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
Al eerder berichtten wij u over de actualiteitencursus onteigening die op 19 april 2012 te Roermond (Theaterhotel De Oranjerie) en op 10 mei 2012 te Nijmegen (Concertgebouw De Vereeniging) zal worden gehouden. Wij hebben al vele aanmeldingen ontvangen, maar er zijn nog voldoende plaatsen voor belangstellenden. meer…
Tags: cursus, onteigening
wo 7 maart 2012 » Evenement, Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
De gemeente Overbetuwe heeft in kort geding gevorderd om gronden in gebruik te mogen nemen vooruitlopend op de inschrijving van het onteigeningsvonnis in de openbare registers van het kadaster. De voorzieningenrechter heeft bij vonnis van 22 februari 2012 (LJN BV6425) op grond van een belangenafweging geconcludeerd dat de weigering van gedaagde om vooruitlopend op zijn onafwendbare eigendomsverlies de gronden te ontruimen en alvast aan de gemeente in gebruik te geven onrechtmatig is. De vorderingen van de gemeente tot vervroegde ingebruikname zijn dan ook toegewezen. meer…
Tags: onteigening, vervroegde ingebruikneming
di 6 maart 2012 » Onteigening en Wvg » Hanna Zeilmaker
E-mail: zeilmaker@dirkzwager.nl
Telefoon:
